Власник орендованої землі помер: що в бухгалтерському обліку

Сільгосппідприємство орендує земельну ділянку у фізичної особи. Але власник землі помер. Розглянемо особливості бухобліку в цій ситуації. Операції із землею: вирішуємо проблемні питання Операції із землею: тонкощі оформлення, обліку та оподаткування Сільгосппідприємство орендує земельну ділянку у ф...

O Ольга Озерна

02.11.2021 225 0 1

Земля та земельні правовідносини

Орендодавець землі помер: як утримати з орендної плати ПДФО та військовий збір і заповнити додаток 4ДФ

У випадку смерті орендодавця в сільгосппідприємства-орендаря завжди виникають запитання, як утримати ПДФО і військовий збір (далі – ВЗ) з орендної плати, нарахованої колишньому власникові або його спадкоємцям, а також відобразити її суму в додатку 4 до Податкового розрахунку сум доходу, н...

02.11.2021 367 0 2

Земля та земельні правовідносини

Плата за землю: правила розрахунку і сплати, подання декларації

Плата за землю (обов’язковий платіж у складі податку на майно) буває двох видів (пп. 14.1.147 ПК): земельний податок; орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності (далі – орендна плата). За загальним правилом юрособи – платники земельного податку та ор...

02.11.2021 615 0 1

Земля та земельні правовідносини

Як виправити помилки в декларації із плати за землю

Як правило, платники податків припускаються помилок у податковій декларації із плати за землю (далі – декларація) через неправильне застосування ставки земельного податку або розміру нормативної грошової оцінки (далі – НГО) земельної ділянки, а також через неуважність під час визначення ...

02.11.2021 355 0 0

Земля та земельні правовідносини

Плата за оренду земель державної або комунальної власності

Орендна плата за землю державної або комунальної власності сплачується в особливому порядку. Є також специфіка в укладенні таких договорів. Саме про це і йтиметься у статті. Операції із землею: вирішуємо проблемні питання Операції із землею: тонкощі оформлення, обліку та оподаткування Орендна плата...

02.11.2021 272 0 0

Земля та земельні правовідносини

Як подати декларацію із плати за землю в середині року

Загальні правила розрахунку, подання декларації та сплати до бюджету плати за землю ми розглянули в матеріалі «Плата за землю: правила розрахунку і сплати, подання декларації». Дана стаття призначена для тих платників податків, яким необхідно подати декларацію всередині календарного року...

02.11.2021 226 0 0

Земля та земельні правовідносини

Особливості обкладення купівлі-продажу землі єдиним податком

Нагадаємо, що для цілей оподаткування (далі – ЄП) платників цього податку поділяють на єдинників першої – третьої груп і четвертої групи. При цьому операції купівлі-продажу землі підпадають під обкладення ЄП тільки в юросіб – єдинників третьої групи. Пояснюється це тим, що фізособи...

02.11.2021 134 0 0

Земля та земельні правовідносини

Особливості плати за землю в єдинників

Розповімо в консультації, як сплачують за землю платники єдиного податку. Операції із землею: вирішуємо проблемні питання Операції із землею: тонкощі оформлення, обліку та оподаткування Єдинники та плата за землю Плата за землю – це обов’язковий платіж, який є складовою частиною ...

02.11.2021 206 0 0

Земля та земельні правовідносини

Строк дії договору оренди землі минає: продовжувати його чи укладати на новий строк?

Ситуація: договір оренди землі був укладений у 2011 році на 10 років. У грудні цього року строк його дії закінчується. Чули, що з липня 2020 року договори оренди землі можуть бути автоматично пролонговані, але ми не вносили зміни до договору з 2018 року. У нашому договорі прописано, що для укладання...

20.10.2021 353 0 1

Земля та земельні правовідносини

Зміна власника землі посеред року: кому та як сплачувати орендну плату

Це запитання час від часу виникає в орендарів землі, які сплачують орендну плату раз на рік. Так, якщо одна фізособа продала іншій земельну ділянку, наприклад, 01.08.21 р., то орендареві слід визначитися, кому він сплачує орендну плату та в якому розмірі: новому власнику за весь рік чи старому за сі...

12.10.2021 1523 0 5

Земля та земельні правовідносини

Земля під будівлями передана в оренду єдиннику: чи сплачувати за них земельний та єдиний податки?

Фізична особа передала в оренду платнику єдиного податку (далі – ЄП) четвертої групи будівлі та споруди, які знаходяться на земельних ділянках сільськогосподарського призначення. Чи повинне сільгосппідприємство включати такі земельні ділянки в декларацію єдинника? Чи звільняється фізособа від ...

23.05.2018 1420 0 2

Земля та земельні правовідносини

Єдинникам четвертої групи: показники НГО по областях та коефіцієнт індексації

Базою оподаткування для сільгосптоваровиробників – платників єдиного податку (далі – ЄП) четвертої групи є нормативна грошова оцінка (далі – НГО) 1 га сільгоспугідь (ріллі, сіножатей, пасовищ і багаторічних насаджень), до якої також має застосовуватися коефіцієнт індексації (п. 292...

21.01.2021 813 1 2

Земля та земельні правовідносини

Сервітут: навіщо і коли його оформлюють

Досить часто трапляється так, що власнику або землекористувачу однієї земельної ділянки треба скористатися сусідньою або іншою ділянкою у своїх цілях. Причому така потреба є не просто бажанням, а необхідністю, яка не може бути задоволена іншим шляхом. Наприклад, шлях до однієї земельної ділянки може...

29.09.2021 209 0 0

Земля та земельні правовідносини

Що загрожує орендарю за встановлення суборендної плати, більшої за орендну?

Сільгосппідприємство планує передати орендовану ним земельну ділянку в суборенду і хоче встановити суборендну плату в більшому, ніж орендна, розмірі. Чи це дозволено? Якщо ні, то які наслідки чекають на орендаря? Пратична ситуація Сільгосппідприємство планує передати орендовану ним земельну ділянку...

02.09.2021 332 0 0

Земля та земельні правовідносини

Укладаємо договір купівлі-продажу сільгоспземлі

У багатьох ЗМІ розповідають, що ринок землі відкрито, її продають зі швидкістю світла! Гучні заголовки не мають нічого спільного з реальністю. Адже процедура продажу сільгоспземлі, особливо якщо земельну ділянку передано в оренду, значно складніша і триваліша. Ринок «привідкрили», розпоч...

21.07.2021 387 0 1

Земля та земельні правовідносини

Як аграрію підготуватися до передачі переважного права на купівлю землі

Як відомо, до 2024 року діють обмеження на придбання земельних ділянок юридичними особами, якими є більшість сільгосппідприємств-орендарів. Водночас законотворці надали аграріям можливість передати своє переважне право на купівлю землі тим, хто не обмежений у ньому, – фізособам – громадя...

25.08.2021 873 0 3

Земля та земельні правовідносини

Що буде з договором оренди в разі продажу земельної ділянки?

Сільгосппідприємство орендує земельну ділянку у фізособи з 2011 року строком на 15 років. У серпні цього року нотаріус повідомив орендаря, що власник збирається продати земельну ділянку. Орендар як юрособа не може зараз скористатися переважним правом на купівлю ділянки та передавати це право іншій о...

25.08.2021 325 0 0

Земля та земельні правовідносини

Як виплачувати орендну плату неповнолітнім громадянам?

За договором оренди земельної ділянки орендодавцем є дитина віком до 18 років. Як їй виплачувати орендну плату? Чи може її отримувати сама дитина чи її потрібно виплачувати її батькам? Арендна плата За договором оренди земельної ділянки орендодавцем є дитина віком до 18 років. Як їй виплачувати оре...

18.08.2021 632 0 1

Земля та земельні правовідносини

Як заощадити на ПДФО, або Коли можна не застосовувати підвищувальний коефіцієнт?

У чому проблема? У статті «Орендна плата за земельні ділянки: відображаємо в об’єднаній звітності з ПДФО та ЄСВ» ми з’ясували, що у випадку нарахування (виплати) орендної плати в натуральній формі база обкладення ПДФО розраховується із застосуванням підвищувального коефіцієн...

11.08.2021 606 0 1

Земля та земельні правовідносини

Виплачуємо орендну плату за землю – сплачуємо ПДФО і ВЗ

Із цієї статті ви дізнаєтеся: у якому порядку сплачується до бюджету ПДФО і військовий збір (далі – ВЗ) під час виплати фізособам орендної плати за земельні ділянки (паї); хто сплачує податок, якщо орендодавець – фізособа-нерезидент; як розрахувати базу оподаткування, якщо орендна п...

11.08.2021 924 0 3

Земля та земельні правовідносини сільськогосподарських підприємств