Підприємство не обліковувало емфітевзис як нематеріальний актив: як виправити помилку?

Після подання звітності за 2022 рік деякі платники, які використовують землі сільгоспугідь на умовах емфітевзису, стикнулися з тим, що ризикують втратити частину витрат, які зараховуються у зменшення мінімального податкового зобов’язання (далі – МПЗ), а саме витрати у вигляді суми ПДФО т...

V Валентина Верхогляд

14.08.2023 281 0 1

Практика обліку

Підприємство не обліковувало емфітевзис як нематеріальний актив: як виправити помилку?

Баланс-Агро № 33 від 15 серпня 2023 року Також за темою: Договір емфітевзису з фізособою: коли платити податки Кому та як слід сплачувати мінімальне податкове зобов’язання за 2022 рік Включення витрат за договором емфітевзису в розрахунок мінімального податкового зобов’язання Післ...

14.08.2023 258 0 0

Земля та земельні правовідносини

Припинення/розірвання договору емфітевзису

Після відкриття ринку землі власників, землекористувачів та потенційних покупців земельних ділянок сільськогосподарського призначення крім питань, пов’язаних з їх придбанням, турбує також подальша доля оренди чи емфітевзису. За загальним правилом, відчуження земельної ділянки, що перебуває в о...

10.08.2023 764 0 0

Земельні відносини

Особливості продажу земельної ділянки, яка передана на праві емфітевзису

Баланс-Агро № 21 від 23 травня 2023 року Ситуація. Агропідприємство користується земельною ділянкою багато років на підставі договору емфітевзису. Зараз власник цієї ділянки вирішив її продати. Запитання. Чи має емфітевт (землекористувач за договором емфітевзису) переважне право на купівлю земель...

19.05.2023 390 0 0

Земля та земельні правовідносини

Особливості продажу земельної ділянки, яка передана на праві емфітевзису

Ситуація. Агропідприємство користується земельною ділянкою багато років на підставі договору емфітевзису. Зараз власник цієї ділянки вирішив її продати. Запитання. Чи має емфітевт (землекористувач за договором емфітевзису) переважне право на купівлю земельної ділянки (далі – переважне право)...

19.05.2023 754 0 0

Блог редакції Uteka-Агро

Слово редактора Uteka-Агро від 29.11.2022

Шановні колеги! 19 листопада 2022 року набрав чинності Закон № 2698, що вносить зміни до земельного законодавства. Одним із нововведень є те, що з цього моменту припиняє діяти норма щодо автоматичної пролонгації всіх договорів оренди земель сільськогосподарського призначення, які закінчилися в пері...

29.11.2022 218 0 0

Блог редакції Uteka-Агро

Слово редактора Uteka-Агро від 22.11.2022

Шановні колеги! Платники, які використовують землі сільгоспугідь на умовах емфітевзису, за 2022 рік уперше визначатимуть платежі до бюджету на рівні, не нижчому мінімального податкового зобов’язання (МПЗ). І тут одним із проблемних аспектів є відсутність у Податковому кодексі алгоритму врахув...

22.11.2022 172 0 0

Земля та земельні правовідносини

Договір емфітевзису: як прописати порядок сплати платежів

Якщо підприємство збирається узяти в користування земельну ділянку сільгосппризначення, то воно може укласти договір емфітевзису. Плюс такого договору в тому, що правила його укладення не так суворо врегульовані, як для договору оренди. Багато моментів у договорі емфітевзису можна прописати на розсу...

21.11.2022 435 0 0

Випуски online видання «Баланс-Агро»

Баланс-Агро № 47 від 22 листопада 2022 року

Новини Огляд головних бухгалтерських новин тижня (14.11-18.11.2022) Головні новини про найважливіші зміни у законодавстві – оновлюється щодня Зміст номеру Земельні відносини Читати Договір емфітевзису: як прописати порядок сплати платежів ..... с. 2 Практика облі...

21.11.2022 660 0 0

Земельні відносини

Договір емфітевзису: як прописати порядок сплати платежів

Баланс-Агро № 47 від 22 листопада 2022 року Якщо підприємство збирається узяти в користування земельну ділянку сільгосппризначення, то воно може укласти договір емфітевзису. Плюс такого договору в тому, що правила його укладення не так суворо врегульовані, як для договору оренди. Багато моментів у...

21.11.2022 126 0 0

Практика обліку

Включення витрат за договором емфітевзису в розрахунок мінімального податкового зобов’язання

Баланс-Агро № 47 від 22 листопада 2022 року Читайте за темою: Договір емфітевзису з фізособою: коли платити податки Кому та як слід сплачувати мінімальне податкове зобов’язання за 2022 рік За 2022 рік платники, які використовують землі сільгоспугідь, зокрема і на умовах емфітевзису, упе...

15.11.2022 605 0 0

Практика обліку

Договір емфітевзису з фізособою: коли платити податки

Баланс-Агро № 42 від 25 жовтня 2021 року Суть проблеми. Одним із видів прав користування землею сільгосппризначення є емфітевзис. За договором емфітевзису користувач землі зобов’язаний сплатити її власникові (зазвичай це фізособа) погоджену суму грошей. І якщо в договорі зазначено загальну су...

22.10.2021 137 0 0

Випуски online видання «Баланс-Агро»

Баланс-Агро № 42 від 25 жовтня 2021 року

Зміст номеру Огляд законодавства Читати Строк подання інформації про бенефіціарів продовжено до 11 липня 2022 року .....с. 3 Вивчаємо нове разом Читати Габаритно-ваговий контроль: нові вимоги до заповнення ТТН і нові штрафи .....с. 4 Тема номера Читати Нестачі зерна після перевезення: як не з...

22.10.2021 184 0 0

Земля та земельні правовідносини

Договір емфітевзису з фізособою: коли платити податки

Суть проблеми. Одним із видів прав користування землею сільгосппризначення є емфітевзис. За договором емфітевзису користувач землі зобов’язаний сплатити її власникові (зазвичай це фізособа) погоджену суму грошей. І якщо в договорі зазначено загальну суму плати за весь період користування (напр...

20.10.2021 445 0 0

Вирішуємо проблеми разом

Фізособи, які передають землю за договором емфітевзису, не мають пільги із земельного податку... Але є вихід

Баланс-Агро № 27 від 12 липня 2021 року У «Землю передано в суборенду єдиннику четвертої групи: чи мають власники землі пільгу із земельного податку» ми писали, що в разі передання земель сільгосппризначеня платнику єдиного податку (далі – ЄП) за договором емфітевзису, власники зе...

09.07.2021 246 0 0

Випуски online видання «Баланс-Агро»

Баланс-Агро № 27 від 12 липня 2021 року

Зміст номеру Новини Читати Верховна рада повернула ставку ПДВ у розмірі 20 % на деякі види сільгосппродукції Актуальне інтерв’ю Читати Фізособи, які передають землю за договором емфітевзису, не мають пільги із земельного податку... Але є вихід .....с. 2 Тема номера Читати Збирання врожа...

09.07.2021 193 0 0

Земля та земельні правовідносини

Фізособи, які передають землю за договором емфітевзису, не мають пільги із земельного податку... Але є вихід

У «Землю передано в суборенду єдиннику четвертої групи: чи мають власники землі пільгу із земельного податку» ми писали, що в разі передання земель сільгосппризначеня платнику єдиного податку (далі – ЄП) за договором емфітевзису, власники землі не мають пільги із земельного податку...

07.07.2021 115 0 1

Земельні відносини

Бухоблік операцій та оподаткування доходів фізичних осіб за договором емфітевзису

Баланс-Агро № 24 від 22 червня 2021 року У цій статті ми розповімо, як відобразити в бухгалтерському обліку операції із користування земельними ділянками за договором емфітевзису та з їх продажу, а також як оподаткувати доходи фізосіб – власників землі від передання землі на праві емфітевзису...

18.06.2021 146 0 0

Земельні відносини

Коли договір емфітевзису підлягає припиненню

Баланс-Агро № 24 від 22 червня 2021 року Договір Фермерське господарство має намір укласти договір емфітевзису на 30 років. Які передбачено підстави для припинення договору? Чи може власник в односторонньому порядку розірвати договір раніше цього строку та які підстави для дострокового припинення ...

18.06.2021 229 0 0

Земельні відносини

Чи має емфітевт переважне право на купівлю сільгоспземлі

Баланс-Агро № 24 від 22 червня 2021 року Запитання – відповіді Сільгосппідприємство користується земельною ділянкою на підставі договору емфітевзису. У зв’язку з відкриттям ринку землі ми хочемо дізнатися, чи має емфітевт переважне право на купівлю сільгоспземлі з 01.07.21 р.? На жал...

18.06.2021 215 0 0

Page №2 | договір емфітевзису