Чи є юрособа-емфітевт суб’єктом переважного права на купівлю сільгоспділянки

Для кого ця стаття: для агропідприємств, які користуються земельною ділянкою на підставі договору емфітевзису і мають намір придбати таку ділянку. Як відомо, орендар земельної ділянки має непорушне переважне право на купівлю сільгоспділянки (далі – переважне право). Для емфітевта (землекористу...

M Маргарита Майоренко

14.02.2024 336 0 0

Земля та земельні правовідносини

Спадкування прав на землю юридичною особою

Спадкування – це одна з підстав для набуття прав на землю. Отримання у спадок землі фізособами є досить звичайним процесом, тому здебільшого не викликає запитань. А от спадкоємці-юрособи не є поширеним явищем. Тож у цій статті розглянемо детальніше нюанси спадкування юрособами прав на землю сі...

11.01.2024 198 0 1

Земельні відносини

Спадкування прав на землю юридичною особою

Баланс-Агро № 3 від 16 січня 2024 року Спадкування – це одна з підстав для набуття прав на землю. Отримання у спадок землі фізособами є досить звичайним процесом, тому здебільшого не викликає запитань. А от спадкоємці-юрособи не є поширеним явищем. Тож у цій статті розглянемо детальніше нюанс...

10.01.2024 104 0 0

Господарські операції в агросекторі

Підприємство не обліковувало емфітевзис як нематеріальний актив: як виправити помилку?

Після подання звітності за 2022 рік деякі платники, які використовують землі сільгоспугідь на умовах емфітевзису, стикнулися з тим, що ризикують втратити частину витрат, які зараховуються у зменшення мінімального податкового зобов’язання (далі – МПЗ), а саме витрати у вигляді суми ПДФО т...

14.08.2023 290 0 1

Практика обліку

Підприємство не обліковувало емфітевзис як нематеріальний актив: як виправити помилку?

Баланс-Агро № 33 від 15 серпня 2023 року Також за темою: Договір емфітевзису з фізособою: коли платити податки Кому та як слід сплачувати мінімальне податкове зобов’язання за 2022 рік Включення витрат за договором емфітевзису в розрахунок мінімального податкового зобов’язання Післ...

14.08.2023 263 0 0

Юридичні питання

Емфітевзис та суперфіцій: особливості застосування для земель комунальної власності

Баланс-Бюджет № 30 від 25 липня 2023 року Земельні ділянки, придатні для ведення сільськогосподарського виробництва або будівництва, з різних причин не завжди можуть бути передані у власність зацікавленим особам. Утім, чинне законодавство містить такі правові інструменти, як суперфіцій та емфітевзис...

24.07.2023 93 0 0

Випуски online видання «Баланс-Бюджет»

Баланс-Бюджет № 30 від 25 липня 2023 року

Новини Огляд головних бухгалтерських новин тижня (17.07-21.07.2023) Головні новини про найважливіші зміни у законодавстві – оновлюється щодня Зміст номеру Бухгалтерський облік і звітність Читати Чи буде штраф за несвоєчасне подання статистичних звітів? ..... с. 2 Кадровий облік Чит...

24.07.2023 179 0 0

Юридичні питання.

Емфітевзис та суперфіцій: особливості застосування для земель комунальної власності

Земельні ділянки, придатні для ведення сільськогосподарського виробництва або будівництва, з різних причин не завжди можуть бути передані у власність зацікавленим особам. Утім, чинне законодавство містить такі правові інструменти, як суперфіцій та емфітевзис, що дозволяють законно користуватися чужо...

21.07.2023 100 0 0

Блог редакції Uteka-Агро

Слово редактора Uteka-Агро від 18.07.2023

Основною темою матерілаів Uteka-Агро цього тижня є облік вирощеного зерна. Тут ви дізнаєтеся про нюанси бухобліку і оподаткування господарських операцій, починаючи від вирощування посівів і завершуючи оприбуткуванням зерна на зерносклад, з урахуванням усіх організаційних та законодавчих змін. Зокре...

18.07.2023 84 0 0

Земельні відносини

Як продати або відчужити іншим способом право емфітевзису

Баланс-Агро № 29 від 18 липня 2023 року З 08.06.2023 набув чинності Закон від 02.05.2023 № 3065-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення правового регулювання вчинення нотаріальних та реєстраційних дій при набутті прав на земельні ділянки» (далі &nda...

18.07.2023 71 0 0

Оподаткування

Продаж права емфітевзису: як оподаткувати та відобразити в бухобліку

Баланс-Агро № 29 від 18 липня 2023 року Право емфітевзису для емфітевта (користувача земельною ділянкою на цьому праві) є нематеріальним активом (далі – НА). Тому продаж права емфітевзису оподатковується та відображається в обліку як продаж НА. Тож розглянемо порядок оподаткування та відображ...

18.07.2023 100 0 0

Оподаткування та бухоблік сільгосппідприємств

Продаж права емфітевзису: як оподаткувати та відобразити в бухобліку

Право емфітевзису для емфітевта (користувача земельною ділянкою на цьому праві) є нематеріальним активом (далі – НА). Тому продаж права емфітевзису оподатковується та відображається в обліку як продаж НА. Тож розглянемо порядок оподаткування та відображення в бухгалтерському обліку продажу вка...

17.07.2023 187 0 0

Випуски online видання «Баланс-Агро»

Баланс-Агро № 29 від 18 липня 2023 року

Новини Огляд головних бухгалтерських новин тижня (10.07-14.07.2023) Головні новини про найважливіші зміни у законодавстві – оновлюється щодня Зміст номеру Практика обліку Читати Як сформувати облікову вартість зерна .....с. 2 Читати Перевезення зерна з поля на елеватор: кого зазнача...

15.07.2023 707 0 1

Земля та земельні правовідносини

Як продати або відчужити іншим способом право емфітевзису

З 08.06.2023 набув чинності Закон від 02.05.2023 № 3065-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення правового регулювання вчинення нотаріальних та реєстраційних дій при набутті прав на земельні ділянки» (далі – Закон № 3065), яким, зокрема, було вн...

14.07.2023 128 0 0

Блог редакції Uteka-Агро

Слово редактора Uteka-Агро від 23.05.2023

Вітаю, шановні колеги! Оформлення права користування земельною ділянкою за допомогою договору емфітевзису– досить популярна на сьогодні опція. Але чи має емфітевт переважне право на купівлю земельної ділянки? На законодавчому рівні переважне право емфітевта не закріплено. Отже, землевлас...

23.05.2023 140 0 0

Спецвипуски для агропідприємств

Фінанси фермера

Фермерські господарства – найпоширеніша форма підприємництва в аграрному бізнесі. Проте успішна діяльність неможлива без ефективного фінансового управління. Як свідчить практика, кількість проблем, пов’язаних із податковими, земельними та іншими питаннями, які доводиться розв’язува...

27.04.2023 2392 0 4

Щоденний бухгалтерський огляд

Для кого визначається мінімальне податкове зобов’язання у разі передачі земельних ділянок в оренду (суборенду)?

Законом України від 30 листопада 2021 року № 1914 «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів України щодо забезпечення збалансованості бюджетних надходжень» для платників податків – фізичних осіб, у яких у власності та/або користуванні (оренді, су...

07.02.2023 124 0 0

Практика обліку

Актуалізуємо облікову політику сільгосппідприємства: емфітевзис, орендна плата, виробничі витрати, основні засоби, держпідтримка

Баланс-Агро № 5 від 31 січня 2023 року «Фінансова звітність сільгосппідприємства за 2022 рік: особливості складання та подання» Читайте за темою: Зміна облікової політики або облікової оцінки: вносимо коригування до фінзвітності Таблиця-підказка: що включати до наказу про облікову п...

27.01.2023 367 0 0

Оподаткування та бухоблік сільгосппідприємств

Практично в кожного сільгосппідприємства з’явилися нові, нетипові операції та події, здебільшого спричинені воєнним станом, а також економічними реаліями. Крім того, відбулися зміни в Законі про бухоблік та нацстандартах, більшість з яких стосується всіх аграрних підприємств. А оскільки наближ...

25.01.2023 491 0 3

Фермерським господарствам

Укладаємо договір передачі права землекористування: на що звернути увагу фермерському господарству

Баланс-Агро № 25 від 21 червня 2022 року «Варіанти співпраці з обробки землі» Законодавчі зміни воєнного часу закріпили в земельне право доволі незвичний досі механізм – передачу права землекористування. Орендар, суборендар сільгоспділянки будь-якої форми власності може передати н...

21.06.2022 269 0 0

Page №2 | емфітевзис